Standortanalyse
Wir bewerten Mietnachfrage, Leerstand, Kaufpreisniveau und Entwicklung im Mikrostandort – nicht nur in der Stadt, sondern im Straßenzug.
Kapitalanlagen-Immobilien · deutschlandweit
Vermögen entstehtmit einer klarenKapitalanlage.
Wir finden renditestarke Kapitalanlagen in ganz Deutschland, prüfen Zahlen und Finanzierung bis ins Detail und begleiten Sie vom Exposé bis zur ersten Mieteinnahme.
Standort Hamburg · Kapitalanlagen deutschlandweit- Geprüfte RenditeobjekteObjekte in deutschen Wachstumsregionen – mit belastbarer Mietrendite.
- Finanzierung aus einer HandKonditionen von 400+ Banken, abgestimmt auf Ihre Anlagestrategie.
- Ein AnsprechpartnerVon der Objektprüfung bis zur Verwaltung derselbe Berater.
Rendite- und Kostenprüfung
Kaufpreisfaktor, Instandhaltungsrückstand, nicht umlagefähige Kosten und Mietsteigerungspotenzial – offen gerechnet, ohne Schönfärberei.
Finanzierung
Wir holen Konditionen von über 400 Banken ein und strukturieren Tilgung, Zinsbindung und Eigenkapital nach Ihrer Anlagestrategie.
Vermietung & Verwaltung
Nach dem Notartermin geht es weiter: Mietersuche, Übergabe und laufende Verwaltung durch geprüfte Partner in Ihrer Objektregion.
Renditeobjekte
Aktuelle Kapitalanlagen aus unserem Bestand.
Ein Auszug geprüfter Objekte. Vollständige Exposés mit Mietaufstellung, Teilungserklärung und Finanzierungsvorschlag erhalten Sie nach einem kurzen Erstgespräch.
VerfügbarHamburgEigentumswohnung
Sanierte Bestandswohnung, 3 Zimmer
- Kaufpreis215.000 €
- Mietrendite5,5 %
- Miete p. a.11.820 €
- Faktor18,2
VerfügbarBerlinEigentumswohnung
Bestandswohnung, 2 Zimmer
- Kaufpreis165.000 €
- Mietrendite5,6 %
- Miete p. a.9.240 €
- Faktor17,9
ReserviertMünchenEigentumswohnung
Bestandswohnung, 4 Zimmer
- Kaufpreis395.000 €
- Mietrendite5,5 %
- Miete p. a.21.780 €
- Faktor18,1
Angaben nach Unterlagen der Eigentümer, Stand laufendes Quartal. Keine Zusicherung künftiger Mieteinnahmen.
Alle Exposés anfordernFinanzierung & Rendite
Rechnen Sie ein Objekt mit Ihren eigenen Konditionen durch.
Wählen Sie eines unserer aktuellen Renditeobjekte, tragen Sie Zins, Tilgung und Ihr Eigenkapital ein – und Sie sehen monatliche Belastung, Cashflow und Vermögensaufbau nach zehn Jahren.
- Konditionen von über 400 Banken im Vergleich
- Finanzierungsbestätigung in der Regel in 48 Stunden
- Tilgung und Zinsbindung passend zur Haltedauer
Renditerechner
BeispielrechnungObjekt wählenKaufpreis 215.000 € · Eigenkapitaleinsatz 10 % · Gesamtinvest 235.425 € · Miete 985 € / Monat · Bruttorendite 5,5 %Steuervorteile wie AfA oder Erhaltungsaufwand sind nicht eingerechnet.
Ihre KonditionenAnnahme zur Wertentwicklung
%
0,5 %7 %
%
1 %6 %
10,2 % des Gesamtinvests · Darlehen 211.425 €€
0 €129.000 €
%
0 %4 %
Monatliche Belastung1.142 € / MonatBankrate plus nicht umlagefähige Kosten, vor Mieteinnahmen.
Cashflow pro Monat−157 € / MonatMieteinnahme abzüglich Belastung – Ihr Eigenanteil oder Überschuss.
Vermögensaufbau nach 10 Jahren+47.763 €Objektwert minus Restschuld, abzüglich eingesetztem Eigenkapital und laufendem Cashflow.
Bankrate (Zins + Tilgung)1.057 € / Monat
Nicht umlagefähige Kosten85 € / Monat
Getilgt in 10 Jahren39.959 €
Restschuld nach 10 Jahren171.466 €
Objektwert nach 10 Jahren(+47.084 €)262.084 €
Cashflow kumuliert (10 Jahren)−18.855 €
Vereinfachte Beispielrechnung: Annuität aus Sollzins und Anfangstilgung, konstante Miete und Kosten, keine Steuerwirkung und keine Instandhaltungsrücklage. Keine Zusicherung künftiger Wertentwicklung.
Finanzierung prüfen lassenAblauf
Von der ersten Frage bis zur ersten Miete.
Fünf Schritte, feste Reihenfolge. Tippen Sie einen Schritt an – Sie sehen, was passiert, wie lange es dauert und was Sie dabei von uns bekommen.
Schritt 01/05
Erstgespräch
Wir klären Anlageziel, Eigenkapital, Haltedauer und steuerliche Ausgangslage – telefonisch oder per Video, rund 30 Minuten.
Das bekommen Sie
- Einschätzung Ihrer Ausgangslage
- Klare Antwort, ob eine Kapitalanlage jetzt sinnvoll ist
30 Minuten
Über uns
Wir verkaufen nur, was wir selbst halten würden.
Drei Perspektiven prüfen jedes Objekt: Finanzierung, Hausverwaltung und Bewertung. Erst wenn alle drei tragen, legen wir es Ihnen vor.
Eine Kapitalanlage ist eine Rechnung, keine Geschäftsidee. Wenn die Zahlen nicht tragen, hilft kein schönes Exposé.
Leefinance Real Estate wurde in Hamburg gegründet und vermittelt Kapitalanlagen in ganz Deutschland. Unser Team kommt aus Finanzierung, Hausverwaltung und Immobilienbewertung – drei Perspektiven, die bei jeder Objektprüfung zusammenkommen.
Wir arbeiten ohne Produktquote und ohne Verkaufsdruck. Passt ein Objekt nicht zu Ihrer Strategie, sagen wir das – auch wenn es die bequemere Provision wäre.
Woran wir uns halten
- Provisionsfrei für Käufer
- Unsere Vergütung kommt von der Verkäuferseite. Ihre Rendite bleibt unberührt.
- Vermietet und verwaltet
- Wir vermitteln nur Objekte mit laufendem Mietvertrag und bestehender Verwaltung.
- Zahlen vor Unterschrift
- Cashflow, Instandhaltung und Exit-Szenario liegen vor dem Notartermin auf dem Tisch.
Stand heute
0 Mio. €vermitteltes Volumen
0+verkaufte Immobilien
0+Finanzierungspartner
0 Jahream Markt
Häufige Fragen
Was Anleger uns am häufigsten fragen.
Keine Antwort gefunden? Schreiben Sie uns die Frage – Sie erhalten eine schriftliche Antwort, kein Verkaufsgespräch.
Frage stellenIn der Regel reichen die Kaufnebenkosten von rund 10 bis 12 Prozent des Kaufpreises. Bei guter Bonität und passendem Objekt sind auch Finanzierungen mit weniger Eigenkapital möglich – ob das sinnvoll ist, rechnen wir vorher gemeinsam durch.
Kontakt
Erstgespräch anfragen – kostenfrei und unverbindlich.
Sagen Sie uns, worum es geht. Wir melden uns innerhalb eines Werktags mit einem Terminvorschlag – oder direkt mit der Antwort auf Ihre Frage.
- Telefon+494085537993
- E-Mailinfo@leefinance-partner.com
- BüroFarnhornstieg 1, 22525 Hamburg
- ErreichbarMo – Fr, 10 – 19 Uhr
Vertriebspartner
Verkaufen Sie unsere Renditeobjekte – mit festen Provisionen.
Wir arbeiten mit Maklern, Finanzvertrieben und Empfehlungspartnern zusammen. Sie bringen den Kontakt, wir liefern Objekt, Unterlagen und Finanzierungsbegleitung – und zahlen nach Notartermin aus.
Objektzugang
Geprüfte, vermietete Kapitalanlagen inklusive Mietaufstellung, Teilungserklärung und Kalkulation.
Vertriebsunterlagen
Exposés, Renditerechnung und Argumentationshilfen – fertig für Ihr Kundengespräch.
Finanzierungsbegleitung
Wir übernehmen Bankanfrage und Unterlagenprüfung, Sie bleiben Ansprechpartner.
Feste Auszahlung
Provision nach Beurkundung und Kaufpreiszahlung, Abrechnung innerhalb von 14 Tagen.
Als Partner bewerben
Wir prüfen Ihre Angaben und melden uns innerhalb eines Werktags mit Partnervertrag und Objektliste.